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Investissement et défiscalisation

Immobilier de prestige
CANNES
VILLA TOLSTOI

DÉFICIT FONCIER

Livraison 4ème trimestre 2019

> Au cœur de Cannes, dans le quartier recherché de la basse Californie

> Cadre idyllique à quelques pas des lieux les plus emblématiques de la capitale du cinéma

> A quelques pas de la Croisette

 

 

Localisation
Description
VILLA TOLSTOI
CANNES

GAMME PRESTIGE

51 appartements du T1 au T4, sur trois étages, côtoieront les hôtels prestigieux au coeur de Cannes. Au pied de l’immeuble, passage de plusieurs lignes de bus dont le City Palm desservant le centre-ville avec arrêt à la demande.

UN HÉRITAGE PATRIMONIAL EXCEPTIONNEL

Au coeur de Cannes, à quelques minutes à pied de la célèbre Croisette et de la principale rue commerçante de la ville, la Villa Tolstoï se niche discrètement dans un écrin paysager remarquable.

Acquis dans les années 50 par la Comtesse Tolstoï, fille du célèbre écrivain, le domaine constitua un refuge pour l’aristocratie russe en exil. Il témoigne d’une histoire singulière ayant largement influencé le développement de la côte d’azur.

LE PROJET DE RESTAURATION

L’ensemble de l’édifice sera restauré dans les règles de l’art, tout en valorisant ses atouts les plus forts : création de jardins en cours anglaises privatives, réalisation d’un parking souterrain et restitution du parc arboré.

Les habitants de la Villa Tolstoï bénéficieront ainsi d’un cadre idyllique à quelques pas des plages, au sein même de la capitale du cinéma.

L’EMPLACEMENT

• A 250 m de la rue d’Antibes, principal axe commerçant de la ville

• A 4 min à pied de la Croisette et de ses plages

• A 400 m des hôtels prestigieux : Martinez Grand Hyatt, Carlton

• Au pied de l’immeuble, passage de plusieurs lignes de bus dont le City Palm desservant le centre-ville avec arrêt à la demande

• A 4 min en voiture de la gare

• Multiples équipements culturels à proximité : cinémas, théâtres, musées…

• Ecoles maternelles et primaires, collèges, lycées à proximité

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Rendement
jusqu’à

6%

Économie
d’impots

63 000€

Récuperation
de la TVA

-20%

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