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Investissement et défiscalisation

LMNP
Grenoble Europole
LE HUB

Livraison 4ème trimestre 2018

> Gare TGV à 200 m, ESC Grenoble, CEA, TGI à 100 m

> Au cœur du quartier d’affaires EUROPOLE

> Programme récent (2004) intégralement rénové en 2018

> Rendement garanti 4,10% HT/HT mobilier inclus

Localisation
Description
LE HUB
Grenoble Europole

Le HUB – GRENOBLE EUROPOLE – Résidence de Services 3***

Investissement immobilier locatif en loueur en meublé, optimisation complément de revenu retraite, meilleure alternative à l’assurance Vie.
Résidence de services Affaires & Tourisme Urbain.
Emplacement Premium au cœur du quartier d’affaires EUROPLE, jouxtant le World Trade Center, le TGI, la Gare SNCF, et le Tramway.
Bâtiment haut de gamme entièrement rénové avec services et espaces à partager : réception, conciergerie, salle de réunion, restauration, Fitness, service laverie, parking.

Logements lumineux disposants de belles terrasses donnant sur jardin intérieur, terrasses et bassin d’ornement.

Gestion sereine sans les soucis locatifs de l’immobilier traditionnel, loyer garanti 12 mois sur 12 par gestionnaire local reconnu quel que soit le taux d’occupation.
Bail ferme de 12 ans, revenus nets d’impôts et de CSG grâce à la fiscalité avantageuse du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Rentabilité garantie (HT/HT travaux inclus) : 4,10% /an.
Livraison Décembre 2018.

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Rendement
jusqu’à

6%

Économie
d’impots

63 000€

Récuperation
de la TVA

-20%

Investissez
sans apport dès

100€/mois