Les avantages de la loi

a- Réduction d’impôt

12, 18 ou 21% : ce sont les taux de réduction offerts par le dispositif Pinel pour vous inciter à investir dans l’immobilier neuf, répartis sur 6, 9 ou 12 ans de manière linéaire.

Exemple :

Monsieur DURANT achète un appartement à LYON à 300 000€.

Il défiscalise au choix : 36 000 € sur 6 ans, soit 6 000 € par an.

54 000 € sur 9 ans, soit 6 000 € par an.

63 000 € sur 12 ans, soit 5 250 € par an.

b- Préparer sa retraite

L’investissement en loi Pinel est un dispositif adapté à la préparation de votre retraite. Une fois l’engagement de location Pinel révolu (6, 9 ou 12 ans), vous pourrez, au choix, continuer de percevoir les rentes locatives par la mise en location de votre bien ou récupérer un capital conséquent en revendant le logement.

L’investissement sera amorti une fois la retraite arrivée et vous permettra de générer une rentrée d’argent supplémentaire à votre pension de retraite.

c- Se constituer un patrimoine

La loi Pinel vous permet de devenir propriétaire et ce, sans apport. En effet, votre bien est financé par :

> les loyers perçus

> l’avantage fiscal

> un effort d’épargne à hauteur de vos capacités

Le dispositif Pinel facilite la possibilité d’investir et de se constituer un patrimoine. C’est en effet l’un des seuls dispositifs permettant de générer une rentabilité conséquente sans apport de départ.

d- Protéger ses proches

Le financement de votre bien se fait grâce à un prêt immobilier avec lequel vous souscrivez à une assurance de décès et d’invalidité. En cas d’accident de la vie, vos proches n’hériteront d’aucune dette mais de votre bien, financé par l’assurance, et de la rente mensuelle qui l’accompagne (les loyers). Enfin vous pouvez louer votre bien à un de vos ascendants ou descendants (sous réserve de conditions).

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