LES ORIGINES DE LA LOI PINEL
Faire appel aux investissements des particuliers dans le but de soutenir la construction immobilière et les besoins des nouveaux logements. Des politiques incitatives de l’Etat sont ainsi mises en place. C’est dans ce cadre que la loi Pinel (par l’offre d’une réduction d’impôt de 12%, 18% ou 21%) intervient afin de soutenir l’investissement des particuliers dédié à l’augmentation de la production de ces logements neufs.
Pour augmenter l’offre de ces biens destinés à la location non meublée, en qualité de résidence principale, dans les zones déterminées, la loi Pinel vous fait bénéficier d’une réduction d’impôt et vous permet d’investir dans un secteur pérenne et rentable.
POURQUOI INVESTIR ?
Véritable solution d’épargne, le dispositif Pinel vous permet de vous assurer une rente conséquente et un capital patrimonial important. L’investissement locatif permet d’obtenir un taux de rendement supérieur à celui proposé par les produits bancaires traditionnels, sans compter l’avantage fiscal.
Le contexte actuel est favorable aux investissements du fait des prix attractifs des biens neufs et de la forte demande locative. En plus de cela, l’année 2019 offre des taux de crédits immobiliers exceptionnellement bas : on note des possibilités d’emprunter à 1.35 % sur 20 ans et 1,75 % sur 25 ans.
La conclusion ne laisse pas de doute : le marché offre les meilleures conditions pour investir dans le secteur immobilier locatif avec une rentabilité soutenue par le dispositif Pinel.
INVESTIR EN 2019
2019 est une année particulièrement faste pour investir dans l’immobilier. Nos experts sont là pour vous aider à réussir cet investissement locatif. Ils vous permettent également de trouver le bon équilibre entre la potentialité d’investir aujourd’hui dans une zone géographique dynamique et celle d’évaluer sa rentabilité future, dans la décennie à venir. L’emplacement de votre bien dans des zones où la tension locative est importante doit donc se confronter à sa rentabilité qui, elle, fluctue en fonction des caractéristiques démographiques, économiques et locales.
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